با سلام خدمت دوستان و همراهان وامتک. اگر به دنبال رهن و اجاره یک خانه هستید، ممکن است در زمینه مالی به مشکلاتی بربخورید و چالش‌هایی برای شما ایجاد شوند. در شرایط کنونی اقتصادی تامین مبلغ اولیه برای رهن یک خانه کمی دشوار بوده و اغلب افراد در این زمینه مشکلاتی خواهند داشت. خوشبختانه لازم است بدانید که وام ودیعه مسکن می‌تواند این مشکل را به بهترین شکل ممکن برطرف کرده و به شما کمک کند تا بتوانید منزل مد نظرتان را رهن یا اجاره کنید.
از آنجایی که کمک گرفتن از وام مخصوص ودیعه مسکن شرایط و مقررات مشخصی دارد، بهتر است قبل از اقدام برای دریافت این وام، اطلاعاتتان را افزایش دهید. برای کسب اطلاعات جامع و کامل، ادامه مطلب را با دقت مطالعه کنید.
برای مشاوره در خصوص مراحل و نحوه دریافت وام ودیعه مسکن می توانید با کارشناسان ما در ارتباط باشید.
021-77760209 021-77760604
وام ودیعه مسکن چیست؟
در شرایط کنونی به خصوص زمانی که نوسانات ارز زیاد بوده و شرایط اقتصادی نامناسب است، بانک‌ها تسهیلات مختلفی را برای بهبود شرایط زندگی افراد در نظر می‌گیرند.
وام ودیعه مسکن یکی از این تسهیلات است که به مستاجران کمک میکند تا به سادگی مبلغ رهن منزل مورد نظرشان را از بانک دریافت کنند؛ درواقع، در این شرایط بانک مبلغ کلی رهن را به صاحب منزل پرداخت کرده و مستاجری که توان مالی پرداخت هزینه‌های هنگفت را ندارد، مبلغ رهن را به صورت قسطی و در طی ۵ سال به بانک پرداخت خواهد کرد. وام مخصوص مسکن به شما کمک میکند که بتوانید بدون چالش یا مشکلی خاص منزل مورد نظرتان را رهن و اجاره کنید.
شرایط وام ودیعه مسکن
برای اینکه بتوانید تسهیلات مربوط به اجاره و رهن مسکن را از بانک‌های مختلف دریافت کنید، باید با شرایط این وام آشنا باشید. به‌طور کلی، می‌توان گفت که مبلغ وام ودیعه ۱۴۰۴ برای شهر تهران حداکثر ۲۷۵ میلیون تومان، اطراف تهران ۱۴۰ میلیون تومان، مراکز استان ها ۲۱۰ میلیون تومان و اطراف ۱۴۰ میلیون تومانی خواهد بود. این وام را میتوانید تا حداکثر ۵ سال به صورت قسطی به بانک منتخب‌تان پرداخت کنید.
از آنجایی که سود این وام اهمیت بسیار زیادی دارد، لازم است بدانید که سود وام‌های مربوط به مسکن با توجه به بانک در نظر گرفته می‌شوند و از ۱۸ درصد تا ۲۴ درصد متغیر خواهند بود که در سال ۱۴۰۴ این سود ۱۸ درصد اعلام شده است.
افرادی که برای گرفتن وام ودیعه مسکن به بانک‌های مختلف مراجعه می‌کنند، باید حداقل ۱۸ سال و حداکثر ۶۵ سال سن داشته باشند. در این زمان لازم است که سند معتبری مربوط به منزل مورد نظرتان را به بانک ارائه دهید. قرارداد اجاره و رهن شما با صاحب خانه نیز باید توسط بانک بررسی شود.
مراحل دریافت وام ودیعه مسکن
- ابتدا با مراجعه به سایت ودیعه مسکن و قسمت تسهیلات ودیعه مسکن ثبت نام اولیه خود را انجام دهید.
- سپس اطلاعات شناسنامه ای خود و همسر و فرزندان را نیز وارد می کنید.
- در ادامه با تایید اطلاعات وارد شده جوابیه استعلام شما پس از چند ساعت برای شما پیامک می شود.
- سپس می توانید با فشردن گزینه انتخاب بانک لیست بانک های داری بودجه را مشاهده و شعبه مورد نظر خود را انتخاب کنید. ( توجه کنید که شعبه انتخابی باید نزدیک محل سکونت شما باشد.)
- در مرحله بعد می توانید با اصل مدارک به شعبه انتخاب شده مراجعه فرمایید.
شرایط جدید وام ودیعه مسکن مستأجران
از آنجایی که شرایط دریافت وام‌های مختلف توسط هر بانک در مدت زمان مشخص تغییر میکند، بهتر است قبل از اقدام برای دریافت وام ودیعه مسکن از شرایط جدید آن برای مستاجران مطلع شوید.
به طور کلی شخص متقاضی باید شرایط خاصی مانند شرایط تاهل و همچنین سن مورد نظر را دارا باشد که در این خصوص به تمامی افراد متاهل و سرپرست خانوار بدون در نظر گرفتن شرایط سنی تعلق گرفته اما افراد مجرد باید حداقل سن را داشته باشند که در خصوص بانوان این سن ۳۵ سال بوده و برای آقایان ۴۵ سال تمام است.
شرایط وام مستاجری ۱۴۰۴
بر اساس جدیدترین شرایط مربوط به وام مستاجری در سال جدید، لازم است بدانید که متقاضی وام باید سرپرست خانوار بوده یا متاهل باشد. مواردی که به عنوان اجاره نامه و… به بانک ارائه می‌شود، باید قانونی بوده و توسط افراد متخصص تنظیم شده باشد.
فراموش نکنید که افرادی که در سال‌های گذشته از وام ودیعه مسکن استفاده کرده باشند، تنها در شرایطی می‌توانند این تسهیلات را برای بار دوم دریافت کنند که وام را تسویه کرده و همچنین خوش حساب بوده و قسط‌های قبلی خود را سر موعد پرداخت کرده باشند.
ضامن وام ودیعه مسکن
شرایط، قوانین و مشخصات مربوط به ضامن در هر بانک متفاوت خواهد بود. به‌طور کلی، می‌توان گفت که تعداد یک یا ۲ ضامن برای وام ودیعه مسکن مورد نیاز است. ضامن شما باید دارای حقوق ثابتی بوده و اعتبار بانکی مناسبی هم داشته باشد. نبود چک برگشتی برای ضامن نیز ضروری خواهد بود. در ادامه شرایط دریافت این وام در بانک‌های مختلف را بررسی خواهیم کرد.
وام ودیعه مسکن ملی
اگر وام ودیعه مسکن را از بانک ملی دریافت می‌کنید، باید بدانید که سود این وام ۱۸ درصد بوده و مدت زمان بازپرداخت آن نیز ۵ ساله خواهد بود. فراموش نکنید که حداکثر میزان وام برای شهر تهران ۲۷۵ میلیون تومان بوده که با در نظر گرفتن جزئیات مختلف پرداخت خواهد شد. این بانک برای پرداخت وام ودیعه مسکن به یک ضامن رسمی یا بازنشسته نیاز دارد. ضامن باید در زمینه شغلی خود حداقل ۲ سال سابقه کار داشته و حقوق دریافتی این فرد نیز باید حدود ۴ برابر بیشتر از اقساط ماهیانه شما باشد.
وام ودیعه مسکن سپه
در بانک سپه میتوانید نیز میتوانید مبلغ ۲۷۵ میلیون تومان را به عنوان وام مخصوص مسکن دریافت کنید و در طی ۵ سال با سود حدود ۲۰ درصد آن را به بانک برگردانید. این بانک به ۲ ضامن معتبر رسمی یا بازنشسته نیاز دارد. ضامن شما در این شرایط باید فیش حقوقی داشته و میزان حقوق آن نیز چند برابر قسط هر ماهتان باشد. افراد با حداقل ۲۲ سال و حداکثر ۶۵ سال سن برای ضمانت شما مناسب هستند.
وام ودیعه مسکن صادرات
اگر در زمینه ضامن مشکلات مختلفی دارید، باید بدانید که بانک صادرات در زمینه وام ودیعه سختگیری‌های کمتری برای ضامن داشته و میتوانید وامتان را از این بانک دریافت کنید. بانک صادرات برای پرداخت وام به یک ضامن رسمی یا بازنشسته نیاز دارد و حقوق این فرد باید چند برابر قسط هر ماه شما باشد. محدودیت سنی برای ضامن شما در این بانک انعطاف پذیرتر بوده و افرادی با حداقل سن ۲۵ سال و حداکثر سن ۶۵ سال می‌توانند شما را ضمانت کنند. فراموش نکنید که ضامن شما نباید به بانک‌های مختلف بدهی سنگینی داشته باشد.
کدام بانک برای وام ودیعه مسکن بهتر است؟
از آنجایی که شرایط دریافت وام مسکن در هر بانک متفاوت است، نمی‌توان بانکی را به عنوان بهترین بانک در این زمینه معرفی کرد. اگر به فکر دریافت وام ودیعه مسکن هستید، ابتدا باید شرایطتان را بررسی کرده و بدانید که در کدام زمینه چالش بزرگتری دارید.
سپس با مراجعه به بانک و ارائه مدارک ضامنین خود مطلع شوید که بانک مورد نظر ضامنین شما را قبول یا رد میکند. در این جا پیشنهاد ما به شما درخواست از بانکی است که ضامنین حقوق خود را از آن جا دریافت می کنند.
وام ودیعه مسکن چند درصد است؟
میزان سود وام ودیعه مسکن به صورت سالیانه بر اساس موارد مختلفی تعیین شده و به متقاضیان اعلام می‌شود. افرادی که این وام را دریافت می‌کنند، حدود ۵ سال فرصت دارند تا اصل وام و مبلغ سود را به بانک برگردانند. به‌طور کلی، می‌توان گفت که میزان سود این وام ۱۸ درصد خواهد بود و میزان سود در هر بانکی بر اساس قوانین مربوط به بانک تعیین می‌شود.
وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴
لازم است بدانید که وام معرفی شده تنها یک بار در طول مدت بازپرداخت به شما داده می‌شود. با توجه به اینکه میزان رهن ممکن است سالیانه افزایش پیدا کند، تعدادی از بانک‌ها به شما امکان دریافت مبلغ بیشتری به صورت سالیانه به عنوان وام ودیعه مسکن را می‌دهند.
برای اطمینان بیشتر در هنگام رهن و اجاره منازل، بهتر است ابتدا با بانک صحبت کنید و پس از اینکه بانک پرداخت وام را به شما تضمین کرد، به دنبال اجاره منزل و تنظیم اجاره نامه بروید.
وام ودیعه مسکن بدون ضامن
آیا میتوانید وام ودیعه مخصوص مسکن برای مستاجران را بدون ضامن هم دریافت کنید؟ از آنجایی که در شرایط کنونی اغلب افراد به اجاره یا رهن منازل مختلف نیاز دارند و شرایط ارائه ضامن نیز برای آنها وجود ندارد، همچنین شما باید برای دریافت این وام در صف های طولانی اعطا بانک نیز منتظر بمانید.
در این بین بسیاری از افراد هستند که دسترسی به ضامن رسمی یا بازنشسته ندارند و یا تمایل دارند وام خود را فقط با ضمانت چک دریافت کنند. در این جاست که شما می توانید با دفتر وامتک در ارتباط باشید تا همکاران ما در سریعترین زمان ممکن شما را راهنمایی کنند.
نتیجه گیری
در مطالب فوق ابتدا وام ودیعه مسکن را معرفی کرده و پس از آن شرایط دریافت این وام را بررسی کردیم. در بخش بعد لزوم وجود ضامن برای دریافت این وام عنوان شد و پس از آن بهترین بانک برای دریافت وام مسکن را معرفی کردیم. در آخرین بخش نیز میزان سود وام مخصوص مستاجران و شرایط دریافت این وام بدون ضامن مطرح شد.
از آنجایی که امروزه خرید منزل برای بسیاری از افراد امکان‌پذیر نیست و مبلغ در نظر گرفته شده برای رهن خانه‌ها نیز هنگفت است، بانک می‌تواند به شما کمک کند تا در کمترین زمان ممکن به سادگی سرمایه مورد نظر را به دست آورده و منزل منتخب‌تان را رهن و اجاره کنید.
